中山公积金相关新政已执行 暂无人办理

我要评论:(0人评论)2013-05-22 10:48:03来源:中山日报热度:

关键词:中山父母公积金 冲还贷 啃老

4月底,市住房公积金管理中心出台《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》开始实施,昨日市住房公积金管理中心副主任刘结平做客中山某网站,解释公积金新政,针对一些网友指出的"子女可用父母公积金疑似'啃老'"予以正名,公积金相关新政已经自公布之日起执行,但是到目前为止尚未有人办理相关业务。

公积金

■子女可用父母公积金并非“啃老”

刘结平表示,4 月底公布的通知内容主要有三个方面的亮点,首先是原来办理了委托自动转账的,由原来的半年划账一次改为三个月划账一次。其次已申请了公积金贷款的,只要账户里超过两万元的就可以委托中心将余额划到还款账户直接“冲还贷”。第三就是子女首次购买住房的,如果每半年的公积金不足以偿还贷款的话,父母可以同时提取公积金。

房地产业内人士房凤兰表示,一直以来公积金贷款都是大部分住房者选择的贷款方式,公积金办理流程简化又快速了,对购房者来说应该是很大的利好,应该也会促进楼市的销售。毕竟相对于商业贷款来说,公积金贷款还是比较有优势的,关于子女可使用父母公积金这部分,因为年轻人刚出来工作,公积金积累的数额可能不太多,所以在他们购房中可能会有困难。现在这种政策更人性化一些,满足了老人家帮助孩子尽快完成购房梦想。

对于一些网友认为子女可使用父母公积金涉嫌“啃老”,刘结平并不认同,刘结平说,“这次的公积金政策是通过征求民意而达成的,收集到一部分的意见,许多公积金缴存人对子女购房可以提取父母公积金这点政策比较赞同。啃老是什么概念?子女直接不工作,等着父母养。目前这个政策下子女是有工作的,只是积累的公积金不多。”另外,对于子女可以使用父母公积金也有比较严格的规定,贷款申请人购买首套房,贷款额度不足时,其父母可作为家庭共同贷款申请人,增加贷款额度。但是住房套数的认定需共同计算父母及子女名下实际持有的住房套数,以《住房证明》为准。父母或子女已使用过一次住房公积金贷款的,结清后而目前双方名下无房产的,按第二套住房处理;若父母或子女名下持有一套住房的,按第二套住房处理。父母或子女已使用过两次住房公积金贷款的不予接受贷款申请;父母和子女加起来名下两套住房及以上的不予接受贷款申请。

■公积金“冲还贷”账户需大于20100元

据了解,公积金相关新政已经从4月28日开始执行,但是到目前为止仍未有人申请“冲还贷”相关业务,一些人仍不熟悉“冲还贷”相关流程。由于“冲还贷”业务在中山尚属新事物,公积金“冲还贷”可减轻购房者的资金压力,按照之前的做法,借款人需自筹资金提前还款后,再提取提前还款部分的公积金,而有了“冲还贷”业务,借款人及其配偶可委托公积金中心从其个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户,用于归还住房公积金贷款,无需自筹资金办理公积金还贷后再提取公积金,减轻借款人的资金压力。

办理“公积金冲还贷”业务必须符合以下条件,首先“公积金冲还贷”业务办理对象以银行公积金借款合同中借款签订人(借款人及配偶)为准;其次借款人申请冲还贷本金不少于2万元,借款人或其配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款本金金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;另外申请人信誉良好,申请“公积金冲还贷”时没有逾期情形发生。

在办理“冲还贷”业务时,申请人需带齐相关材料,包括银行公积金借款合同原件,夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件一份,住房公积金专用折并打印最近一期缴存额。办理流程是借款人持上述材料到贷款银行提出申请,银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理,借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金“冲还贷”划款委托书。贷款银行将相关资料送公积金中心审核后,符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。

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