中山楼市3月网签量环比涨6成 同比去年跌2成

我要评论:(0人评论)2014-04-01 09:35:20来源:中山乐房网热度:

关键词:乐房数据 2月 网签

中山乐房网讯(编辑彭斯宇)中山楼市3月份成交量与业内人士分析达成一致,整体数据呈上涨趋势。经过了2月份传统的销售淡季与3月份“两会”的各项房产政策出台,中山楼市改变了销售传统,不再把重点放在节日销售上。各大开发商在3月的中下旬已经积极推出新活动、新项目,吸引更多置业者。

商品房各项数据呈上涨趋势,从乐房网监测数据上看,3月份全市共成交商品房5664套,成交环比上涨60.4%,同比去年3月下降19.7%;商品房面积为587421.99㎡,成交环比上涨55.9%,同比去年3月下降22.6%。3月份中山楼市有所复苏,成交情况与去年同期相比依然有所下降。

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2014年3月中山楼市每日成交量

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2013年3月与2014年3月商品房成交总量对比

住宅网签的成绩有复苏迹象,整体数据环比呈上涨趋势,同比持续下降。据乐房网监测统计3月份住宅网签4082套,环比上涨52.9%,同比去年3月下降31%;面积457650.54平米,环比上涨54.9%,同比去年3月下降33.4%。

商业网签532套,环比上涨43.8%;面积79042.88平米,环比上涨64.4%;住宅车房网签20套,环比下降4.7%;面积6677.11平米,环比下降3.4%;办公网签2套,环比下降71.4%;面积209.16平米,环比下降83%;工业网签15套,环比上涨36.3%;面积11524.76平米,环比上涨4.6%;会所网签1套,面积2035.33平米;其他网签5套,面积101.19平米。

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2014年3月中山楼市往网签用途统计

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2013年3月与2014年3月住宅网签总量对比

镇区网签方面,据乐房网监控数据显示,坦洲镇独占鳌头,位居镇区网签总数首位,火炬开发区保持第二位。3月份坦洲镇网签1188套,环比上涨144.4%,同比去年3月上涨1.1%;网签面积110625.97平米,环比上涨143%,同比去年3月下降10.5%;火炬开发区网签594套,环比上涨78.3%,同比去年3月下降19%;网签面积67695.78平米,环比上涨45.8%,同比去年3月下降22%;东区以454套网签跃居第三名,网签面积44581.86平米。

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2014年3月中山楼市镇区网签成交统计

预计中山2014年4月有10项目开盘以及加推,主要以加推为主。根据业内相关人士表示:总体振荡,增速微跌,但不会大规模崩溃。房地产市场不撑不行,因为实体被掏空暂时必须撑着,等经济好转新的支柱产业上来再说。 也有业内人士认为中山的楼价将会稳中有升,由于中山二次、三次置业情况较多,再加之最近出台的二胎政策影响,银行房贷又稳高不下,在中山这个三线城市,改善型逐渐也成为刚需型的一种。未来销售情况稳定发展,中山楼市依然有市有价,建议开发商推出更多优惠活动,吸引更多置业者。

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