三月中山市二手房市场交易较一二月比活跃

我要评论:(0人评论)2014-03-27 14:11:11来源:中山商报热度:

关键词:中山市 二手房市场 三月上涨

中山商报(记者:徐世球/黄廉捷)2月份的统计数据显示,我市二手住宅成交1115套,这个数据虽不算特别低,但与1月份及去年下半年多数月份比较都有明显的下降。据中山市国土资源局公布数据显示,1月份中山二手房地产交易累计成交2343套,其中住宅成交1970套;而到了2月份,全市共成交二手房屋1369套,二手住宅成交1115套。有分析人士称,数据下降与春节假期有一定关系。尽管3月份刚过半,但记者走访市场发现,二手房市场逐渐变得活跃起来,放盘、买房的客户都有所增多。业内人士预测,不能由此简单地判断市场回暖,而是多种因素导致二手市场逐渐升温。

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2月二手住宅成交量环比下降43.4%

根据中山市国土资源局公布的数据显示,2014年1月全市共成交二手房屋2343套,成交环比下降了2.9%,同比去年1月下降6.2%;二手房屋面积约41.1万平方米,成交环比上涨8.8%,同比去年1月上涨30%;二手房屋成交均价为2760元/平方米,每平方米比去年12月份减少了78元/平方米,成交均价环比下降2.7%,同比去年1月下降6.4%。二手住宅成交1970套,相比去年12月,环比下降6.2%;成交面积约22.68万平方米,环比增长27.5%;成交金额61.5亿元,均价为2712元/平方米,比去年12月份减少了199元/平方米,环比下降了6.8%。

而到了2月,全市共成交二手房屋1369套,成交环比下降了41.57%,同比去年2月增长20.5%;二手房屋面积约21.6万平方米,成交环比下降47.3%,同比去年2月上涨7.1%;二手房屋成交均价为3769元/平方米,每平方米比1月份增加了1009元/平方米,成交均价环比上涨36.5%,同比去年2月上涨70.6%。2月二手住宅成交1115套,相比今年1月,环比下降43.4%;成交面积约12.47万平方米,环比下降45%;成交金额36亿元,均价为2894元/平方米,比今年1月份增加了182元/平方米,环比上涨了6.7%。

2月二手房成交量环比继续呈下降趋势,业内人士预测,3月份新一期购房热潮即将掀起,均以新房开盘或者加推为主,预计二手房销量将受新房成交量上涨的影响,依然会有小幅变化。

放盘客户明显增多

3月17日下午5时许,在东苑路的创二地产门前,记者盯着放盘信息观看了几分钟,期间不断有置业顾问回来,其中一名置业顾问李潇热情地问记者要买房还是要卖房,“今天跑了一天的现场,先后有六七个客户看房,大家都好忙”。她告诉记者,近段时间有许多客户放盘出售,不少为笋盘,进入3月以来,看房的客户也不断增多,一扫春节后的冷清。

满堂红中山区负责人陈晓华告诉记者,进入3月尤其是中旬后,我市气温开始回升,二手房市场也变得热闹起来,每天都有许多新的客户来放盘,似乎都有尽快出手的需求,而看房买房的客户也明显增多。陈晓华表示,这与春节后的预期基本接近,3月上旬都是租赁市场的“高温期”,这段时间地产中介的业务主要靠租赁来支撑。一方面,外来务工人员没有全部到岗,还在陆续返程,其中的一部分都是潜在的房屋租赁对象;另一方面,人口流动越来越频繁,今年在这个城市明年到那个城市的迁徙比例增大,他们都将通过租房来解决落脚问题,而如今租赁业务恢复到正常水平。

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